木結(jié)構(gòu)的發(fā)展剛起步

近兩年，低碳綠色等新興輿論感召下，木結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展問題也成為一個新熱點(diǎn)。最近，國內(nèi)部分木材業(yè)內(nèi)人士，甚至有些政府部門官員，也時常以木材是可再生資源和木材結(jié)構(gòu)住宅綠色、環(huán)保等名義，主張借鑒歐美經(jīng)驗(yàn)，大力發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅。國外局部木業(yè)組織及木材入口商在中國的代表機(jī)構(gòu)，也為搶占中國木結(jié)構(gòu)市場先機(jī)，不惜重金開展木結(jié)構(gòu)住宅捐獻(xiàn)、示范、推廣等活動，各種木結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研討會、產(chǎn)品推介會也接踵而至。一時間，好像在中國大力發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅的春天已經(jīng)來臨。

筆者所知，早在上世紀(jì)80年代初期，一些國外木業(yè)組織就開始在中國推銷木結(jié)構(gòu)住宅。雖然經(jīng)過近20多年的打拼，效果仍不夠明顯。筆者認(rèn)為，中國的木結(jié)構(gòu)住宅能否發(fā)展起來，不是哪個部門或幾個專家決定的由中國的國情和市場需求決定的中國發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅也不可能一蹴而就。

第一，中國人多地少，沒有太多的宅基地發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅。目前，中國有13億多人口，預(yù)計在2033年前后，中國人口可達(dá)15億左右。2006年，中國人口密度為每平方公里142人，而加拿大人口密度每平方公里僅為4人。據(jù)聯(lián)合國糧農(nóng)組織2006年公布的數(shù)據(jù)，中國人均農(nóng)業(yè)用地面積只有0.42公頃，而美國人均農(nóng)業(yè)用地面積有1.38公頃，加拿大人均農(nóng)業(yè)用地面積有2.13公頃。中國耕地現(xiàn)存量已經(jīng)接近18億畝的最低警戒線。木結(jié)構(gòu)住宅最大的缺陷就是不能夠蓋高層。從我國土地和人口狀況看，如果照搬美國、加拿大住宅建設(shè)模式，推廣建設(shè)獨(dú)棟式低層木結(jié)構(gòu)住宅，恐怕幾年之后連走路的地方都沒有了因此，為解決中國人的吃飯和居住問題，中國政府已經(jīng)明確要求節(jié)約用地，發(fā)展節(jié)地型住宅。

第二，中國木材資源短缺，尤其是結(jié)構(gòu)用優(yōu)質(zhì)木材資源更缺，將臨時制約木結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。中國森林覆蓋率只有全球平均水平的2/3排在世界第139位。人均森林面積0.145公頃，缺乏世界人均占有量的1/4;人均森林蓄積10.151立方米，只有世界人均占有量的1/7雖然中國人工林面積有9億畝，但杉木、馬尾松、楊樹三種低質(zhì)木材林地面積約占60%目前，中國每年木材消費(fèi)總量已經(jīng)超越4億立方米，對外依存度已超過50%依照近10年中國木材消費(fèi)平均年增長率3.71%計算，預(yù)計到2020年我國的木材消費(fèi)量將接近7億立方米。為了滿足國內(nèi)木材剛性需求，中國每年不得不投入巨額財政資金用于植樹造林和天然林維護(hù)等林業(yè)重點(diǎn)工程。自1999年起，還不惜每年減少數(shù)百萬元稅收收入，對進(jìn)口木材實(shí)行零關(guān)稅。近幾年，隨著世界各國環(huán)保意識不時增強(qiáng)，不少國家開始限制木材入口或提高木材入口關(guān)稅，致使中國木材進(jìn)口價格繼續(xù)增長。國內(nèi)木材資源短缺，特別是木結(jié)構(gòu)用材、家具用材等優(yōu)質(zhì)木材的缺乏和國際木材價格上漲，以及國際綠色環(huán)保組織對中國進(jìn)口木材的特別關(guān)注，已經(jīng)對中國木材工業(yè)可繼續(xù)發(fā)展形成了巨大壓力。從目前情況看，短期內(nèi)要在中國發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅，國內(nèi)木材資源難以支撐，只好依賴進(jìn)口，最終只能受制于國際木材貿(mào)易技術(shù)壁壘和市場價格不時上漲等因素的制約，發(fā)展后勁缺乏。

第三，木結(jié)構(gòu)住宅價格偏高，耐久性差，與其他結(jié)構(gòu)住宅相比，不占優(yōu)勢。木結(jié)構(gòu)住宅雖然在保溫、節(jié)能、環(huán)保、舒適、結(jié)構(gòu)靈活性等方面有著激進(jìn)磚混結(jié)構(gòu)無可比較的優(yōu)越性，但是利息高、耐久性差、后期維護(hù)費(fèi)用高等問題突出。這也是木結(jié)構(gòu)住宅在中國得不到市場認(rèn)可的主要因素。目前，低層木結(jié)構(gòu)住宅一般造價在4000元/平方米~5000元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)低層住宅一般造價只有2000元/平方米~3000元/平方米。如果加上木結(jié)構(gòu)防火、防腐、防蟲蟻處置和采暖等配套設(shè)施，以及后期維護(hù)本錢，木結(jié)構(gòu)住宅價格會更高。從耐久性看，如果沒有專業(yè)維護(hù)，木結(jié)構(gòu)住宅耐久性遠(yuǎn)低于磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅。中國，農(nóng)民建房大都是就地取材，利息很低。實(shí)際上，美國、加拿大等林業(yè)發(fā)達(dá)國家，之所以選擇發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅，也不一定完全是出于環(huán)保、綠色需要，關(guān)鍵因素還是當(dāng)?shù)赝恋睾湍静馁Y源極大豐富，建設(shè)木結(jié)構(gòu)住宅要比磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅利息低。相反，木材資源供不應(yīng)求的中國，如果依靠進(jìn)口木材發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅，肯定是不可繼續(xù)的

第四，中國人的生活環(huán)境和習(xí)慣與外國不同。中國農(nóng)村人口占絕大多數(shù)。經(jīng)濟(jì)上有的才剛剛脫貧，生活還不富裕。中國人的居住環(huán)境，南北氣候差異很大。特別是中國南方地區(qū)，一年四季分明，冬夏溫濕度變化很大，冬季還需要在室內(nèi)生火取暖。還有，中國農(nóng)民住宅大都需要燒柴做飯，延用百年。單純的木結(jié)構(gòu)住宅要適應(yīng)中國不同地區(qū)環(huán)境氣候和人民生活習(xí)慣，與磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅相比就不太容易了國外人們經(jīng)濟(jì)條件較好，飲食習(xí)慣大都以西餐為主，生活習(xí)慣和氣候變化不比中國復(fù)雜，對木結(jié)構(gòu)住宅的功能性要求也比較簡單。目前，中國除南方少數(shù)民族依照民族生活習(xí)慣建設(shè)木竹村寨外，木結(jié)構(gòu)住宅還寥寥無幾，只是風(fēng)景旅游和高價別墅區(qū)有少局部木結(jié)構(gòu)住宅，廣大農(nóng)村還是以磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅作為首選。這也是國外在中國推廣木結(jié)構(gòu)住宅市場需求不旺的主要因素之一。

從以上幾個問題考慮，雖然中國發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅具有一定的局限性，但不等于沒有市場。目前，中國房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)發(fā)展，未來幾年城鎮(zhèn)住宅竣工面積還會保持每年20億平方米左右的速度增長，如果木結(jié)構(gòu)住宅達(dá)到其中1%水平，每年也有2000萬平方米的發(fā)展空間。另外，筆者認(rèn)為，中國木結(jié)構(gòu)住宅真正能夠形成產(chǎn)業(yè)，還必需注重以下幾個方面：

1.注重國內(nèi)木結(jié)構(gòu)房屋資料的研究和開發(fā)，降低本錢。林業(yè)部門要加大用材林培育，為社會提供優(yōu)質(zhì)木結(jié)構(gòu)用材?？蒲袡C(jī)構(gòu)和大型木結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)，要加大人工林木材用于木結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)研發(fā)，同時注重研究竹材等生物質(zhì)材料在木結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)中的應(yīng)用，降低木結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)本錢，減少對國外木材資源和建設(shè)技術(shù)的依賴。讓老百姓能夠就地取材，建得起，住得起，真正享受物美價廉的木結(jié)構(gòu)住宅。

2.注重木結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)規(guī)范化建設(shè)。要根據(jù)中國不同地域，不同氣候變化和不同的生活習(xí)慣，研究制定木結(jié)構(gòu)住宅規(guī)范體系，包括木結(jié)構(gòu)住宅的資料選擇、設(shè)計規(guī)范、施工技術(shù)要求、驗(yàn)收規(guī)范、后期維護(hù)頤養(yǎng)技術(shù)要求等，必需有嚴(yán)格規(guī)范規(guī)定，防止一哄而起，粗制濫造，浪費(fèi)資源。

3.注重木結(jié)構(gòu)住宅的多樣化和耐久性。要充分發(fā)揮木結(jié)構(gòu)優(yōu)勢，并注重與磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)相結(jié)合。如在中國南方可以考慮雙層墻體的木結(jié)構(gòu)建筑，即外層是磚或混凝土結(jié)構(gòu)、內(nèi)層是木結(jié)構(gòu)墻體。中國南方地區(qū)溫暖、濕潤、白蟻較多，可以考慮設(shè)計底層為混凝土結(jié)構(gòu)，上層為木結(jié)構(gòu)的混合結(jié)構(gòu)形式。同時，要結(jié)合中國南北地域氣候差別，注重保溫、隔音、防火、防腐、防蟲、防白蟻等功能設(shè)計，體現(xiàn)木結(jié)構(gòu)住宅的多樣化和耐久性。